Como funciona um projeto residencial completo?

Um processo bastante comum na hora de buscar profissionais para executar um projeto residencial completo é a falta de planejamento antecipada, isso porque é bastante recorrente a contratação fragmentada dos executores do projeto residencial completo. Cada especialista trabalha a partir de suas próprias premissas, em momentos diferentes e com informações que nem sempre chegam completas, o que, no final, ocasiona em retrabalho desnecessário.

Obviamente a questão dos custos é afetada e que, apesar de significativo, impacta menos do que a coerência, afinal, um projeto residencial completo em que arquitetura e interiores não conversam desde o início vai revelar o desalinhamento em detalhes que um olho treinado identifica com facilidade: rodapés que não encontram marcos de porta, iluminação embutida que conflita com vigas estruturais, jardins que chegam até a fachada sem ter sido considerados na implantação, entre outras situações. 

Para evitar que você cometa erros como esses, reunimos soluções validadas por mais de 14 anos de experiência em arquitetura, interiores e gestão de obras. 

Significado do projeto completo

O escritório Rehder Arquitetura e Interiores cria projetos residenciais de alto padrão completos com uma equipe multidisciplinar, que envolve arquitetos, designers e engenheiros. (Créditos: Quadros por Segundo).

Inicialmente, é essencial explicar que um projeto residencial completo é aquele em que todas as frentes estão envolvidas: arquitetura, design de interiores, paisagismo, estrutura, instalações e automações são coordenadas a partir de uma única visão com um processo totalmente integrado. Isso não significa que um único profissional irá executar tudo, mas que existe um condutor que garante a coerência entre as partes desde o primeiro briefing até a entrega das chaves do projeto residencial completo. 

No Rehder Arquitetura e Interiores, por exemplo, o processo começa com uma ampla conversa com a família para entender situações sobre como ela vive os espaços internos, a forma que deseja habitar, viver o jardim, quais materiais e atmosferas alinham com o seu gosto, entre muitas outras situações.  

Essas informações alimentam simultaneamente todas as frentes do projeto residencial completo, evitando que uma decisão tomada em interiores precise ser revertida porque conflita com algo já definido em arquitetura. 

Fases do projeto residencial completo 

Briefing e programa de necessidades 

A fase de briefing é onde o escritório aprende sobre a família, seus hábitos, preferências, o que não funciona na forma como mora hoje e o que não pode faltar na nova casa. É um processo de escuta que continua ao longo de todo o projeto residencial completo, mas que tem seu momento mais intenso no início, antes de qualquer decisão formal ser tomada. 

Pré-projeto e conceito 

O pré-projeto residencial completo é a fase em que as primeiras respostas arquitetônicas ao briefing tomam forma. São realizados estudos de implantação, diagramas de programa, referência de materialidade e atmosfera. Ainda não são definitivas, são hipóteses qualificadas que permitem ao cliente visualizar o que será construído e ajustar o rumo antes de se comprometer com o projeto executivo completo. 

Projeto executivo e compatibilização 

O projeto executivo é o conjunto de documentos técnicos que orientará a construção. Em um projeto residencial completo, esse conjunto inclui arquitetura, estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, ar-condicionado, automação, paisagismo e interiores, todos compatibilizados entre si. Essa compatibilização, feita com rigor antes do início da obra, é o principal fator de controle de custo e prazo.

Gestão e acompanhamento de obras 

Optar por um escritório que possua gestão e admistração de obras, como o Rehder Arquitetura e Interiores, garante a fidelidade ao projeto residencial completo. (Créditos: Caroline Andreghetto).

Durante a obra, o papel do escritório é garantir fidelidade ao projeto residencial completo. Visitas técnicas regulares, resposta rápida às dúvidas dos executores, aprovação de amostras de materiais, detalhamento de soluções construtivas quando necessário. A presença ativa do escritório durante a construção é o que evita que decisões tomadas no campo comprometam o resultado. 

O cliente sai ganhando 

Uma casa com um projeto residencial completo e com esse nível de integração tem uma qualidade que é difícil de nomear, mas fácil de sentir de que tudo pertence ao mesmo pensamento, que não há emendas visíveis entre disciplinas e que a luz, o espaço, o material e o jardim foram pensados juntos – e realmente foram. E acredite, esse nível de coerência não se obtém por acidente, é o resultado de um processo bem estruturado desde o primeiro dia. 

Quer se aprofundar no entendimento sobre como um escritório estrutura esse processo para o seu projeto residencial completo? Agende agora uma conversa conosco!